Novaland

Investment Management Expert

Ho Chi Minh City, Vietnam · On site · Senior

Vietnamese required

Translated automatically from Vietnamese. Read the original

Job description

1. Participate in building plans to develop effective investment opportunities:

1.1 Participate in searching for and collecting market information, project information, land fund development information, legal status, regional market, planning information, competitive information,… to propose and capture investment and business opportunities;

1.2 Conduct preliminary assessment of potential projects (legal status, design ideas, capital mobilization capacity, market, customer base, competitors, product development orientation and pricing, issues related to management and operation activities);

1.3 Conduct feasibility study reports to identify potential projects in line with the Group's policies and development strategies.

1.4 Submit investment policy approval (FS0)."

2. Participate in appraising and proposing investment opportunities:

2.1 Coordinate with specialized departments to conduct investment appraisal (Investment Paper - FS1):

- Key documents of potential projects;

- On-site surveys, planning ideas and parameters, implementation schedule and business plans;

- Legal status and development of project legal implementation roadmap;

- Financial document risks, accounting – tax;

- Detailed cash flow plan for implementation, mobilization plans, capital sources and investment cash flows;

- Market information, customer base, competitors, product proposals and pricing;

- Issues related to management and operation activities;

- Prepare investment appraisal reports.

2.2 Establish, consolidate and perfect investment structure; Cross-check investment documents with approved investment structure;

2.3 Submit investment decision approval (FS1)."

3. Manage the implementation of project investment deployment:

3.1 Coordinate with specialized departments to carry out procedures for buying and selling investment projects according to approved investment decisions. Identify, assess and handle emerging risks throughout the investment implementation process;

3.2 Implement negotiations, discussions and monitor the signing of framework agreements, purchase and sale contracts, agreements and other related legal documents according to negotiation results;

3.3 Fulfill payment obligations and capital contributions in accordance with agreements, plans and corresponding to the rights to receive projects and enterprises ("Complete handover");

3.4 Receive project handover, perform work after completing handover including: premises, assets, legal documents, seals, accounting documents, personnel documents, management systems, information technology systems… and other handover work from partners;

3.5 Organize periodic inspections and controls of investment projects cooperating with partners participating in capital contributions; Update the list of investment projects under responsibility, update investment status, business and project effectiveness after investment. "

4. Evaluate investment projects and propose investment exit plans:

4.1 Evaluate investment projects and propose solutions to exit investment projects (ineffective or not feasible for project implementation);

4.2 Participate in carrying out procedures to sell investment projects according to approved plans;

4.3 Prepare reports updating status, list of existing investments and propose adjustments to investment portfolio."

5. Perform other tasks as required by superiors

Requirements

1 Qualifications

- Bachelor's degree / Master's degree or higher in Business Administration, Finance, Banking, Foreign Trade, Law or equivalent.

2 Knowledge:

- Deep understanding of investment and real estate development;

- In-depth knowledge of Finance, Investment, Buying and selling and merging real estate projects, project management;

- Knowledge of real estate investment law; enterprise law; housing law; land law and documents related to Investment, Buying and selling and merging, Real estate business."

3 Experience:

3.1 Professional experience

- Over 08 years of experience in investment; 02 years of experience in equivalent positions at Real estate Companies/Groups;

4 Skills:

- Strategic thinking through planning, analyzing investments in projects and/or industries, markets;

- Negotiation, discussion and communication skills, building good relationships;

- Ability to forecast and manage risks, manage change;

- Ability to analyze, judge and solve problems/disputes;

- Ability to set objectives, control work progress;

- English communication skills; Proficiency in MS Office (Word, Excel, PowerPoint…).

5 Other requirements:

- Efficiency, Integrity, Professionalism;

- Innovator characteristics and Personnel evaluation mechanism;

- Dynamic, creative, keen;

- Strategic thinking, good planning and analysis;

- Ability to observe, judge, analyze, synthesize.

The original, in Vietnamese

Job description

1. Tham gia xây dựng kế hoạch phát triển cơ hội đầu tư hiệu quả:

1.1 Tham gia tìm kiếm, thu thập thông tin thị trường, thông tin dự án, thông tin phát triển quỹ đất, tình trạng pháp lý, thị trường khu vực, thông tin quy hoạch, thông tin về đối thủ cạnh tranh,… để đề xuất và nắm bắt cơ hội đầu tư, kinh doanh;

1.2 Thực hiện đánh giá sơ bộ dự án tiềm năng (hiện trạng pháp lý, ý tưởng thiết kế, khả năng huy động vốn, thị trường, đối tượng khách hàng, đối thủ cạnh trạnh, định hướng phát triển sản phẩm và giá bán, các vấn đề liên quan đến hoạt động quản lý và vận hành);

1.3 Thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi để xác định dự án tiềm năng phù hợp với chủ trương và chiến lược phát triển của Tập đoàn.

1.4 Trình phê duyệt chủ trương đầu tư (FS0)."

2. Tham gia thẩm định và đề xuất cơ hội đầu tư:

2.1 Phối hợp với các phòng ban chuyên môn thực hiện thẩm định đầu tư (Investment Paper - FS1):

- Hồ sơ trọng yếu dự án tiềm năng;

- Khảo sát thực địa, ý tưởng và thông số quy hoạch, tiến độ triển khai và phương án kinh doanh;

- Hiện trạng pháp lý và xây dựng lộ trình thực hiện pháp lý dự án;

- Rủi ro chứng từ tài chính, kế toán – thuế;

- Kế hoạch chi tiết dòng tiền triển khai, phương án huy động, nguồn vốn và dòng tiền đầu tư;

- Thông tin thị trường, đối tượng khách hàng, đối thủ cạnh trạnh, đề xuất sản phẩm và giá bán;

- Các vấn đề liên quan đến hoạt động quản lý và vận hành;

- Lập báo cáo thẩm định đầu tư.

2.2 Lập, hợp nhất và hoàn thiện cấu trúc đầu tư; Đối chiếu các tài liệu đầu tư với cấu trúc đầu tư đã được phê duyệt;

2.3 Trình phê duyệt quyết định đầu tư (FS1)."

3. Quản lý thực hiện quá trình triển khai đầu tư dự án:

3.1 Phối hợp với các phòng ban chuyên môn thực hiện thủ tục mua bán dự án đầu tư theo quyết định đầu tư được phê duyệt. Nhận diện, đánh giá và xử lý các rủi ro phát sinh xuyên suốt quá trình triển khai đầu tư;

3.2 Triển khai đàm phán, thương thảo và theo dõi việc ký kết hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng mua bán, các thỏa thuận và tài liệu pháp lý khác có liên quan theo kết quả đàm phán;

3.3 Thực hiện nghĩa vụ thanh toán, góp vốn theo đúng thỏa thuận, phương án và tương ứng với quyền lợi tiếp nhận dự án, doanh nghiệp (“Hoàn tất tiếp nhận”);

3.4 Nhận bàn giao dự án, thực hiện các công việc sau khi hoàn tất nhận bàn giao bao gồm: mặt bằng, tài sản, hồ sơ pháp lý, con dấu, hồ sơ kế toán, hồ sơ nhân sự, hệ thống quản trị, hệ thống công nghệ thông tin… và các công việc nhận bàn giao khác từ đối tác.;

3.5 Tổ chức kiểm tra, kiểm soát định kỳ đối với các dự án đầu tư hợp tác với các đối tác có tham gia góp vốn; Cập nhật danh mục các dự án đầu tư phụ trách, cập nhật tình hình đầu tư, kinh doanh và hiệu quả của dự án sau đầu tư. "

4. Đánh giá dự án đầu tư và đề xuất kế hoạch thoái đầu tư:

4.1 Đánh giá dự án đầu tư và đề xuất phương án thoái dự án đầu tư (không hiệu quả hoặc chưa khả thi để triển khai dự án);

4.2 Tham gia thực hiện các thủ tục bán dự án dầu tư theo phương án phê duyệt;

4.3 Lập báo cáo cập nhật tình trạng, danh mục đầu tư hiện hữu và đề xuất điều chỉnh danh mục đầu tư."

5. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của cấp trên

Requirements

1 Trình độ

- Tốt nghiệp Đại học/ Cao học trở lên chuyên nghành Quản trị kinh doanh, Tài chính, Ngân hàng, Ngoại thương, Luật hoặc tương đương.

2 Kiến thức:

- Am hiểu chuyên sâu về lĩnh vực đầu tư và phát triển Bất động sản;

- Có kiến thức chuyên sâu về Tài chính, Đầu tư, Mua bán và sáp nhập các dự án Bất động sản, quản lý dự án;

- Có kiến thức về luật đầu tư Bất động sản; luật doanh nghiệp; luật nhà ở; luật đất đai và các văn bản liên quan đến Đầu tư, Mua bán và sáp nhập, Kinh doanh bất động sản."

3 Kinh nghiệm:

3.1 Kinh nghiệm chuyên môn

- Có trên 08 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư; 02 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại Công ty/Tập đoàn bất động sản;

4 Kỹ năng:

- Tư duy Chiến lược thông qua hoạch định, phân tích đầu tư các dự án và/hoặc ngành, thị trường;

- Khả năng đàm phán, thương lượng và giao tiếp, xây dựng mối quan hệ tốt;

- Khả năng dự báo và quản lý rủi ro, quản lý sự thay đổi;

- Khả năng phân tích, phán đoán và giải quyết vấn đề/ tranh chấp;

- Khả năng thiết lập mục tiêu, kiểm soát tiến độ công việc;

- Khả năng giao tiếp Tiếng Anh; Thành thạo vê MS Office (Word, Excel, PowerPoint…).

5 Các yêu cầu khác:

- Hiệu quả, Chính trực, Chuyên nghiệp;

- Đặc tính Novator và Cơ chế đánh giá nhân sự;

- Năng động, sáng tạo, nhạy bén;

- Có tư duy chiến lược, hoạch định và phân tích tốt;

- Khả năng quan sát, phán đoán, phân tích, tổng hợp.

Apply on Novaland's site

Get access to all 2,307 jobs.

Free, with your email. New roles that fit you, every Monday.

OV members also see who works at each company and can ask them for a short chat.

Apply to join

OV member? Use the email you use for OV.

Hiring? Reach Overseas Vietnamese.Post roles